Derecho Civil
Abogados Derecho Inmobiliario en Oviedo
Casaprima Ibáñez Abogados
Abogado Inmobiliario en Oviedo y Asturias
Nuestro despacho ofrece asesoramiento jurídico experto en compraventas (confección contratos de compraventa, asistencia a firmas notariales, liquidación de impuestos, etc.), gestión rápida de desahucios por falta de pago o precario, y reclamación de rentas debidas, resolución de conflictos vecinales e impugnación de juntas. Como abogados en derecho inmobiliario en Oviedo y Asturias, estos son algunos de los servicios que prestamos en materia inmobiliaria y de propiedad horizontal.
Confíe en nuestros abogados especialistas en derecho inmobiliario en Oviedo y Asturias.
¿Qué aspectos jurídicos deben revisarse antes de firmar un contrato de compraventa de un inmueble?
Antes de formalizar la compraventa de un inmueble es fundamental realizar una revisión jurídica de la finca que se pretende adquirir. Entre los aspectos más relevantes se encuentran la verificación de la titularidad del inmueble, la existencia de cargas o gravámenes inscritos en el Registro de la Propiedad (como hipotecas, embargos o servidumbres), la situación urbanística del inmueble y el cumplimiento de las obligaciones fiscales asociadas a la operación.
Asimismo, resulta recomendable revisar detenidamente el contrato de arras o el contrato privado de compraventa, ya que en estos documentos suelen establecerse condiciones esenciales de la operación, como el precio, los plazos de pago, las consecuencias de un eventual incumplimiento o la distribución de gastos e impuestos entre las partes.
Nuestro asesoramiento jurídico especializado como abogados en derecho inmobiliario en Oviedo y Asturias, te permite detectar posibles riesgos y garantizar que la operación se formalice con plena seguridad jurídica.
¿Qué puede hacer un propietario cuando el inquilino deja de pagar el alquiler?
Cuando un arrendatario incumple su obligación de pago de la renta, el propietario puede iniciar un procedimiento judicial de desahucio por falta de pago. Este procedimiento tiene como finalidad recuperar la posesión del inmueble y, en su caso, reclamar las cantidades adeudadas en concepto de rentas o suministros.
Antes de acudir a la vía judicial, sabemos en Casaprima Ibáñez Abogados que, en algunos casos, puede intentarse una reclamación extrajudicial para requerir el pago al arrendatario y tratar de alcanzar una solución amistosa.
No obstante, cuando el incumplimiento persiste, la interposición de la demanda de desahucio permite iniciar el procedimiento legal correspondiente para recuperar la vivienda o local arrendado. Un abogado inmobiliario de nuestro equipo sabrá definir la mejor estrategia legal a seguir.
¿Es posible reclamar judicialmente las rentas impagadas de un contrato de arrendamiento?
Sí. El propietario puede reclamar judicialmente las rentas impagadas derivadas de un contrato de arrendamiento. Esta reclamación puede realizarse conjuntamente con la demanda de desahucio o mediante un procedimiento independiente si el arrendatario ya ha abandonado el inmueble.
En estos casos es necesario acreditar la existencia del contrato de arrendamiento y el importe de las cantidades adeudadas. Una vez obtenida una resolución judicial favorable, puede iniciarse el procedimiento de ejecución para embargar bienes o ingresos del deudor si no realiza el pago voluntariamente.
Consulta tu caso con nuestro equipo de abogados en derecho inmobiliario en Oviedo y Asturias y tendrás una primera valoración precisa de qué acciones acometer.
¿Puede impugnarse judicialmente un acuerdo adoptado por la comunidad de propietarios?
Sí. Los acuerdos adoptados en junta de propietarios pueden ser impugnados judicialmente cuando sean contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad, cuando resulten gravemente perjudiciales para los intereses de la propia comunidad o cuando supongan un perjuicio injustificado para uno o varios propietarios.
Para ejercer esta acción es necesario cumplir determinados requisitos legales, como estar al corriente en el pago de las cuotas comunitarias y respetar los plazos establecidos por la normativa para la impugnación de acuerdos.
Un abogado inmobiliario de nuestro equipo te asesorará sobre si es oportuno impugnar o se puede resolver el conflicto extra judicialmente.
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Como abogados en derecho inmobiliario en Oviedo y Asturias, analizaremos la consulta y te propondremos una reunión presencial en el despacho de Oviedo o una reunión a distancia.